皮山县高级中学食堂综合楼场地出租项目

公开招标公告

一、项目编号：HTGGZYZL2024-073

二、项目名称：皮山县高级中学食堂综合楼场地出租项目

三、标的名称：标的一：皮山县高级中学食堂综合楼二1层；标的二：皮山县高级中学食堂综合楼一1层；标的三：皮山县高级中学食堂综合楼二2层；标的四：皮山县高级中学食堂综合楼一2层；标的五：皮山县高级中学食堂综合楼一3层。

四、情况简介：

经有关部门批准备案，皮山县高级中学作为招租主体以公开招标方式有偿出租本单位食堂综合楼场地，通过《资产租赁合同》明确承租方的权利和义务，约定其在一定期限和范围内提供的供餐服务和获得相应的收益，并自负盈亏。

五、实地踏勘

意向承租方提前联系实地踏勘联系人预约时间踏勘。

实地踏勘联系人：拜小军

电  话：17699038380

六、标的配套设施情况

基础设施已完善，以现场勘查为准。

七、标的其他情况说明

皮山县高级中学位于皮山县新城区文化东路5号，

标的1位于皮山县高级中学食堂综合楼二1层，标的面积为882平方米，

标的2位于皮山县高级中学食堂综合楼一1层，标的面积为1612.56平方米，

标的3位于皮山县高级中学食堂综合楼二2层，标的面积为882平方米，

标的4位于皮山县高级中学食堂综合楼一2层，标的面积为1628平方米，

标的5位于皮山县高级中学食堂综合楼一3层，标的面积为1628平方米。

本次招标项目兼投不兼中！只允许中标某一标的，优先级顺序为标的1＞标的2＞标的3＞标的4＞标的5。

各食堂已配备相应厨房设施，食堂使用过程中的水、电、天然气，中标单位自行交纳相关费用并承担全部物业费用（包含：水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理费等各项费用）。

八、对承租方资质的要求

（一）资质要求：

1）具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，如投标人为自然人的提供自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其规定。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供近段时间内（连续三个月、新成立的公司按实际发生提供）的缴纳税收的完税证明或税务部门出具的纳税证明；如依法免税的，应提供相应文件证明；提供近段时间内（连续三个月、新成立的公司按实际发生提供）的缴纳社保证明材料加盖公章。如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明；

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年度由第三方财务审计机构出具的财务审计报告或新成立的企业提供银行出具的近三个月的资信证明；

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《投标人资格声明函》；

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《投标人资格声明函》。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

6）近三年拟参加本次招标项目的投标人在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（尚在处罚期内的）；在“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的（尚在处罚期内的）、经营异常名录的取消投标资格；

7）企业负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则，皆取消投标资格；

8）投标保证金打款凭证；

9）供应商应具有有效的《食品经营许可证》，投标时提供证书扫描件。

（二）承租方承诺：  

1、承租后，承租方不得改变学校食堂的主要功能属性，不得增加非出租人同意的经营性项目，未经出租方书面同意不得随意装修和改变房屋结构；

2、承租方服务期间应言行规范，文明礼貌，严格遵守皮山县高级中学的各项管理规定，严格核定饭菜价格和质量，所售食品必须在保质期内，不得销售“三无”产品和不符合卫生标准的劣质食品。等质等量的同类饭菜价格不应高于市场价，并将主要商品价格对比表在醒目位置进行公示，自觉接受社会监督；

3、承诺接受学校师生年中、年终对食堂饭菜进行满意度测评，满意测评分低于60分的，出租方可单方面解除合同，因此所产生所有损失由承租方自行承担。

九、承租方式

（一）经营期限：自合同生效之日起1年。合同期采取1+1+1模式，1年合同期到期后满意度测评分达到60分及以上且双方均未提出异议的，可在合同履行期限届满后续约1年，最多续签2次。如承租方对续签提出异议的，须在合同到期前3个月向出租方书面提出，否则视为同意；如未在规定时间内提出且拒不续签的，视为承租方违约，出租方有权全额扣除承租方履约保证金；

（二）租金缴纳方式：首年租金成交后5日内一次性支付，次年租金按照“先支付，后使用”的原则，提前1个月预交下一年度租金；

（三）租金报价：

标的一出租底价为7.69万元/年（大写：柒万陆仟玖佰元整），投标报价低于7.69万元/年的为无效报价。

标的二出租底价为12.04万元/年（大写：壹拾贰万零肆佰元整），投标报价低于12.04万元/年的为无效报价。

标的三出租底价为7.67万元/年（大写：柒万陆仟柒佰元整），投标报价低于7.67万元/年的为无效报价。

标的四出租底价为12.21万元/年（大写：壹拾贰万贰仟壹佰元整），投标报价低于12.21万元/年的为无效报价。

标的五出租底价为12.24万元/年（大写：壹拾贰万贰仟肆佰元），投标报价低于12.24万元/年的为无效报价。

十、获取招租文件

1、时间：2024年6月28日10时00分至2024年7月17日18时40分；

2、领取地点：和田市北京工业园区杭州大道78号和田地区公共资源交易中心309办公室。

3、文件售价：0元人民币。

4、获取文件需要提交材料：营业执照加盖公章、授权委托书加盖公章，相关附件材料（制式），制式表见公告相关附件（该附件仅用于获取招标文件）。

十一、投标保证金投标

所有标的的投标保证金均为200000元人民币。

十二、递交投标文件截止时间和地点

递交投标文件截止时间：2024年7月18日11时00分（北京时间）

地点：和田市北京工业园区杭州大道78号和田地区公共资源交易中心3楼4号开标厅。

十三、开标时间及地点

开标时间：2024年7月18日11时00分（北京时间）

地点：和田市北京工业园区杭州大道78号和田地区公共资源交易中心3楼4号开标厅。

十四、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、出租方

名称：皮山县高级中学

联系人：拜小军

地址：皮山县新城区文化东路5号

联系方式：17699038380

2、交易平台

名称：和田地区行政服务和公共资源交易中心

联系人：王鹭华            

地址：和田地区行政服务和公共资源交易中心307办公室（和田市北京工业园区杭州大道78号）

联系电话：0903-2095007

3、代理机构信息

代理机构：新疆晓君招标有限公司

联系人：杨强

地址：和田市光明路66号

联系方式：0903-2094727  17799150765

十五、其他事项说明 

1、对招标文件中有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午10:10-14:00，下午14:30-18:40，节假日休息）与代理机构联系。

2、投标保证金交纳账户：

账户名称：国土资源交易中心

账 号：305801010400121340000000002

开户银行：中国农业银行股份有限公司和田分行

行号：103896058019

新疆晓君招标有限公司

                   2024年6月27日

附件:

1.承诺书（自然人）

2.承诺书（企事业单位）

3.承租意向书（企事业单位）

4.承租意向书（自然人）

5.法定代表人或经营者身份证明

6.授权委托书

注:

1.以上各要件的复印件，由原件提供方加盖公章或签字（手印）；

2.无授权委托人的无须提供授权委托书及委托代理人身份证明；