三、承租人的资格要求

1.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外均可申请参加,申请人应当单独申请。

2.未在失信联合惩戒名单内。

3.在和田县境内不按期缴纳以及欠缴土地出让价款、租金的单位及其开办、投资、入股的企业或者其他组织及个人，以及不按期开竣工的企业、个人均不得参加竞买，届时与出租人资格审查时对存在以上情况的将取消承租资格。

四、挂牌文件查阅、下载

意向承租人可在报名期限内登录和田公共资源交易网（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/），查阅、下载《和田地区国有建设用地使用权公开租赁挂牌文件》等资料。

五、交易时间、地点及方式（北京时间）

（一）交易时间

1、公告期及报名申请时间：2024年5月13日10：00至2024年6月3日18：30止。

2、挂牌报价时间：2024年5月13日10：00—2024年6月5日16：00止。

3、限时竞价时间：2024年6月5日16：00开始。

（二）交易地点及方式

1、交易方式：网上挂牌

2.交易地点：和田公共资源交易网（ttp://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）

六、交易程序及确定竞得人的方法

1、本次公开租赁的国有建设用地使用权采取网上报名方式，竞买申请人于报名期限内提交报名资料并足额交纳竞买保证金，由交易平台在线进行资格审查，确认报名资格后，系统生成《竞买资格确认书》。

2、竞买人必须在挂牌报价期限内至少提交一次网上有效报价，初次报价不得低于起始价 。

3.在挂牌期结束时只有一个申请人符合竞买资格和竞得条件的，直接确定其为竞得人；申请人多于一个的，通过网上挂牌限时竞价确定竞得人（每个价位限时竞价周期为120秒），获得报名资格的申请人可按限时竞价时间到和田地区行政服务和公共资源交易中心3楼4号厅电子竞价室登录网址参与竞价活动，也可自行登录网址参与竞价活动。

4、本次国有建设用地使用权公开租赁按照价高者得原则确定竞得人。

5.网上挂牌成交后，网上交易系统确定竞得候选人。竞得候选人按照系统提示在5个工作日内与出租人、交易平台签订《国有建设用地使用权成交确认书》，并参照《关于自治区国土资源系统土地交易中心收费标准的通知》（新发改医〔2010〕1809号）规定在5个工作日内一次性缴清土地使用权交易服务费。

6.结果公示：此次国有建设用地使用权挂牌租赁活动结束后10个工作日内，我中心将在和田地区公共资源交易中心网站（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）公示此次国有建设用地使用权挂牌租赁结果。

七、竞买保证金交纳与处置

1.竞买申请人请于北京时间2024年6月3日18:30前缴纳竞买保证金。申请人需通过CA登录系统开始报名，在报名流程中将生成农业银行子账户，申请人需使用自己绑定的基本户向子账户进行竞买保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。（汇款账户需与竞买申请人公司/姓名名称一致，以系统显示的时间为准，金额详见《挂牌租赁地块的基本情况和规划指标要求表》）。

2.挂牌成交后，竞得人缴纳的竞买保证金转作租赁地块的定金，并按照《成交确认书》约定的时间与出租人签订《国有建设用地使用权租赁合同》，合同签订后可抵作租赁地块的租赁价款；其他竞买人缴纳的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

八、其他需要公告的事项

（一）提交报名申请前，竞买申请人应对租赁地块进行实地踏勘，须全面阅读租赁公告及挂牌文件，全面了解地块现状；竞买申请人一旦提交意向承租，即视为对租赁公告及挂牌文件内容全部理解无异议，自愿受其约束，并对相关承诺承担法律责任。

（二）承租人必须严格按照地块规划条件的要求建设。因法律法规和政策发生重大调整的，国有建设用地使用权的出租人和承租人应按新的法律法规和政策执行。

（三）有下列情形之一的，竞得结果无效，视为违约，竞买保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单：

1.竞得人拒绝签订国有建设用地使用权租赁成交确认书，竞得人逾期不签订或者拒绝签订国有建设用地使用权租赁合同的；

2.竞得人未按约定的时间付清约定的交易服务费等相关费用的；

3.竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的；

4.采取行贿或者其他不正当手段者竞得的；

5.其他依法应当认定为违约行为的情形。

（四）本次国有建设用地使用权公开租赁挂牌事项如有变更，将发布变更公告。

（五）本次国有建设用地使用权公开租赁挂牌事宜可浏览： 

1.和田地区行政服务和公共资源交易中心网站

http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/

2.中国土地市场网https://www.landchina.com/

九、联系方式

出租人联系人：王政赐（和田县自然资源局）

联系电话：0903-7881286

交易平台联系人：王菊、阿依帕夏

联系电话：0903-2095007

和田地区行政服务和公共资源交易中心

2024年5月13日

附件：

1.国有建设用地使用权意向承租申请书（企业申请）

2.国有建设用地使用权意向承租申请书（个人申请）

3.国有建设用地使用权竞买承诺书

4.法定代表人身份证明

5.授权委托书

6.委托代理人身份证明